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解体工事の期間は建物によって変わる！鉄骨RC、木造別に解説
2023年11月29日
解体工事における期間は、建物の種類や規模によって大きく異なります。
この記事では、鉄骨・RC造と木造建物の解体工事にかかる期間について詳しく解説します。
さらに、アパートやビルなどの特殊なケースについても触れ、解体工事にかかる費用や業者の選び方についても紹介します。
解体工事を計画中の方々にとって、正確な情報は大変重要です。
それでは、解体工事の期間と費用について詳しく見ていきましょう。
解体工事の期間はどれくらい？
建物の解体工事にかかる期間は、その建物の種類によって大きく異なります。
一般的には、鉄骨やRC造の建物を解体する場合と木造建物を解体する場合で期間に違いがあります。
以下に、各種建物の解体工事にかかる期間の目安を紹介します。
鉄骨・RCなら3週間から1ヵ月
鉄骨やRC造の建物を解体する場合、通常は3週間から1ヵ月ほどの期間が必要です。
これらの建物は、強固な構造を持っており、解体作業に時間がかかるためです。
また、鉄骨やRC造の建物は、耐震性が高いため、解体には専門的な知識と技術が必要です。
木造であれば2週間
一方、木造建物を解体する場合は、一般的に2週間程度で解体工事が完了することが多いです。
木造建物は鉄骨やRC造に比べて解体が比較的容易であり、作業がスムーズに進行します。
ただし、建物のサイズや状態によって期間は異なることに注意が必要です。
サイズによっても変わる
解体工事にかかる期間は、建物のサイズにも大きく影響されます。
一般的なアパートやビルについても、そのサイズに応じて期間が異なります。
具体的なケースを見てみましょう。
アパートは？
アパートの解体工事にかかる期間は、その延べ床面積によって異なります。
一般的な目安としては、60坪から100坪のアパートの場合、約10日から20日ほどが必要です。
床面積が30坪から50坪の小規模なアパートであれば、約5日から10日ほどで解体工事を終えることができます。
一方、大規模なアパートである90坪から150坪の場合は、2週間から1ヵ月ほどの期間がかかることがあります。
ビルは？
ビルの解体工事にかかる期間も、建物の規模に大きく左右されます。
鉄筋コンクリート造のビルを解体する場合、通常は2週間ほどの期間を想定しておくべきです。
一般的な家屋であっても、15日から20日前後の工事期間が一般的です。
ただし、延べ床面積が50坪から100坪の大きなビルを解体する場合は、30日から40日と工期が長めになることがあります。
解体工事の費用はどれくらいかかる？
解体工事にかかる費用も、建物の種類や規模によって異なります。
以下に、アパートの解体工事にかかる費用の目安を紹介します。
アパートの解体費用は木造では3万円から6万円、鉄骨造では3万円から8万円、鉄筋コンクリート造（RC造）では5万円から9万円が1坪当たりの相場です。
延べ床面積が90坪のアパートを解体する場合、木造では270万円から540万円、鉄骨造では270万円から720万円、RC造では450万円から810万円の解体費用がかかります。
これらの費用には、解体工事の作業費用や廃材の処分費用、建物滅失登記などが含まれます。
建物の種類や状態によっても費用が異なるため、事前に複数の業者から見積もりを取ることが重要です。
解体工事が長引く場合の原因
解体工事が予定よりも長引くことがある原因には、いくつかの要因が考えられます。
以下にいくつかの主な原因を挙げてみましょう。
予期せぬ問題の発生
建物内部に隠れた問題が発見され、それを解決するための追加作業が必要になることがあります。
天候の影響
悪天候の場合、解体工事が中断されることがあります。
雨や風などの気象条件が工程に影響を与えることがあるため、スケジュールの遅れが生じることがあります。
許可や規制
解体工事には地方自治体や環境規制などの規定を守る必要があります。
許可取得や法令遵守に時間がかかることがあります。
解体工事を頼む業者の選び方
解体工事を頼む業者を選ぶ際には、慎重に選定することが大切です。
以下に、業者を選ぶ際のポイントをいくつか紹介します。
口コミや評判を調査
過去の顧客の評判や口コミを調べ、信頼性のある業者を選びましょう。
施工実績を確認
業者の解体工事の実績や経験を確認し、特定の建物の解体に適した業者を選びましょう。
見積もりの比較
複数の業者から見積もりを取り、価格や提供されるサービスを比較検討しましょう。
保険と許可
業者が適切な保険に加入しているか、必要な許可を持っているかを確認しましょう。
解体工事は慎重に依頼しよう
解体工事は建物の安全性や環境に大きな影響を与える作業です。
そのため、業者の選定から工事の進行まで慎重に行うことが重要です。
また、予期せぬトラブルに備えて余裕を持ったスケジュールを立て、信頼性の高い業者との協力を大切にしましょう。
建物解体に関する詳細な情報は、専門家に相談することもおすすめです。
安全かつ効率的な解体工事を行い、新たな建設プロジェクトに向けてスムーズに進めましょう。
